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判决书:(2010)金民三(民)初字第42号

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(2010)金民三(民)初字第42号

原告上海枫宇物业管理有限公司,住所地上海市金山区枫泾镇一号桥北堍2号16号厅2室。
  法定代表人沈爱根,总经理。
  委托代理人顾才忠、周云祥,系上海枫宇物业管理有限公司公司职员。
  被告陈士奎,男,1965年8月8日出生,汉族,住上海市金山区山阳镇龙翔路1128弄17号501室。
  原告上海枫宇物业管理有限公司诉被告陈士奎物业服务合同纠纷一案,本院于2009年12月26日受理后,依法适用简易程序,于2010年1月21日公开开庭进行了审理。原告委托代理人顾才忠、周云祥到庭参加诉讼;被告陈士奎经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
  原告诉称,被告系“海趣馨苑”业主,原告系受托管理该物业的物业管理公司。原告履行了相应的管理义务及服务,但被告却从2007年4月1日至2008年3月31日一直拖欠管理费,故请求法院判令被告支付物业管理费618元。
  原告为证明其诉讼主张,提供如下证据:物业服务合同、住宅物业服务收费标准备案受理表、房地产登记册、催款通知书。
  被告未到庭提出抗辩及质证意见,亦未提供证据。
  根据上述采集的证据及当事人在庭审中的陈述,本院认定原告对被告所述属实。
  本院认为,住宅业主委员会与其选聘的物业管理企业签订的物业管理服务合同,对居住在该物业的业主具有约束力。并且,原告依约对业主进行了服务,被告接受了服务,被告亦未对原告提出的涉案事实提出抗辩,故原告要求被告支付物业服务费的诉讼请求应予支持。
  综上所述,依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条,《中华人民共和国合同法》第一百零九条,以及国务院颁布的《物业管理条例》第七条第五项之规定,判决如下:
  被告陈士奎应自本判决生效之日起十日内支付原告上海枫宇物业管理有限公司物业服务费618元。
  如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
  本案受理费人民币25元(已由原告预交),由被告陈士奎承担,于本判决生效后七日内缴纳本院。
  如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员 姒勇 二O一O年一月二十一日 书记员张倩

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