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房产合同范本 郑州市商品房认购协议书

郑州市商品房认购协议书

编号:______________

  甲方(销售方):______________ 法定代表人:______________

  地址:________________________ 电话:____________________

  乙方(认购方):______________ 身份证号码:______________

  地址:________________________ 电话:____________________

  为了保护商品房交易双方的合法权益,经双方协商,就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议:

  一、认购房屋基本情况

  1.乙方预定甲方建设开发的______项目,位于______区______路______号院______号楼______单元______层______号(户)房屋,户型为 ____________ .该房屋暂测建筑面积______平方米(该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准)。

  2.房屋建筑面积每平方米/人民币______万______ 仟______佰______拾______元(¥____________元/平方米),总房款人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元(¥____________元)。

  3.认购方共有人:

  ____________ 身份证号码:____________ 电话:____________

  ____________ 身份证号码:____________ 电话:____________

  ____________ 身份证号码:____________ 电话:____________

  ____________ 身份证号码:____________ 电话:____________

  ____________ 身份证号码:____________ 电话:____________

  二、认购有效期

  甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起15日(含15日)止。

  三、认购订金

  本协议签订时,乙方向甲方支付订金人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元(¥______元)。乙方须在上述房屋保留期限内,携本协议到甲方售楼处,与甲方协商签定《商品房买卖合同》有关事宜。上述订金____________在甲、乙双方签定《商品房买卖合同》时,由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。

  四、付款方式

  乙方同意选择下列第______种付款方式,在与甲方签定《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。

  1.一次性付款

  2.分期付款

  3.按揭付款

  五、证明文件

  甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。

  1.企业法人营业执照 证号:__________________

  2.房地产开发企业资质证书 证号:__________________

  3.国有土地使用权证书 证号:__________________

  4.建设工程规划许可证(包括附图) 证号:__________________

  5.房屋预(销)售许可证 证号:__________________

  六、甲方承诺

  1.如果甲方提供虚假材料,此协议无效,甲方除退还订金外还应承担相应的法律责任。

  2.自本协议签订后,为乙方保留该房屋15日止,不得与第三方签订该房屋《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》时,甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定,需向乙方双倍返还订金,同时本协议自动失效。

  3.乙方需要变更商品房认购协议内容的,经双方协商一致后,甲方应予配合。

  七、乙方承诺

  1.本协议签订后,在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》,并承诺在甲方签订《商品房买卖合同》时,乙方将完全遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、面积、价款、户型等条款。

  2.如买受人不能履行本协议书确定的义务,视为乙方自行放弃该房屋的保留权,甲方有权终止本协议的履行,同时乙方已交付的订金不予返还。